Home › Woordenlijst

Juridische woordenlijst

Begrippenlijst met de juridische termen die u in onze artikelen tegenkomt — kort en helder uitgelegd voor ondernemers. 40 termen uit ondernemingsrecht, vastgoedrecht en insolventierecht.

#

7:230a BW: Huurregime voor niet-publieksgerichte bedrijfsruimte (kantoren, magazijnen, bedrijfshallen). Geen huurprijsbescherming, beperkte ontruimingsbescherming.
7:290 BW: Huurregime voor publieksgerichte bedrijfsruimte (winkels, horeca, ambacht). Streng wettelijk beschermingsregime voor de huurder qua contractduur en huurprijs.

A

Aandeelhoudersgeschil: Conflict tussen aandeelhouders binnen een BV over koers, uitkering, bestuur of exit. Vaak opgelost via mediation, geschillenregeling (2:336-343 BW), of de Ondernemingskamer.
Aandeelhoudersovereenkomst: Contract tussen aandeelhouders dat zaken regelt die niet in de statuten staan, zoals exit-mechanismen, drag-along, tag-along en geschillenregeling.
Activatransactie: Verkoop van bedrijfsactiva (machines, voorraad, IP) afzonderlijk in plaats van een verkoop van de aandelen. Veel gebruikt bij doorstart uit faillissement.
AVA: Algemene Vergadering van Aandeelhouders: het besluitvormingsorgaan van een BV. Neemt onder meer besluiten over statutenwijziging, dividend, en decharge van bestuurders.

B

Beslag op aandelen: Conservatoire of executoriale maatregel waarmee een schuldeiser zekerheid neemt op aandelen in een vennootschap. Vereist verlof van de voorzieningenrechter (artikel 700 Rv).
Bestuurdersaansprakelijkheid: Persoonlijke aansprakelijkheid van een bestuurder voor schade aan de vennootschap, aandeelhouders, of derden. Bij faillissement geldt artikel 2:248 BW (kennelijk onbehoorlijk bestuur).
BOR: Bedrijfsopvolgingsregeling: fiscale faciliteit waardoor een familiebedrijf bij schenking of vererving (vrijwel) zonder schenk- of erfbelasting kan worden overgedragen.
Bouwgeschil: Conflict tussen opdrachtgever en aannemer over uitvoering, oplevering, meerwerk, gebreken of UAV-voorwaarden bij een bouwproject.
BV: Besloten Vennootschap: rechtspersoon met aandelen die niet vrij overdraagbaar zijn. De meest gebruikte ondernemingsvorm in Nederland.
BW: Burgerlijk Wetboek: het Nederlandse civiele wetboek, opgedeeld in Boeken 1 t/m 10 en aanvullende boeken (zoals Boek 7 voor bijzondere overeenkomsten).

C

Canon: De jaarlijkse vergoeding die een erfpachter betaalt aan de eigenaar van de grond (vaak de gemeente). Kan periodiek worden herzien.
Concurrentiebeding: Contractuele beperking die een ex-aandeelhouder, ex-werknemer of ex-vennoot belet om concurrerende activiteiten te ontplooien gedurende een bepaalde periode en gebied.

D

Decharge: Het AVA-besluit dat een bestuurder ontheft van interne aansprakelijkheid voor zijn beleid in een bepaalde periode. Werkt alleen tegenover de aandeelhouders en alleen voor wat hen bekend was.
DGA: Directeur-Grootaandeelhouder: ondernemer die zowel bestuurder is als (vrijwel) alle aandelen bezit van zijn vennootschap. Vaak via een holdingstructuur.
Doorstart: Voortzetting van bedrijfsactiviteiten na faillissement, doorgaans via een activatransactie waarbij een (nieuwe) entiteit de levensvatbare delen overneemt.
Drag-along: Clausule in een aandeelhoudersovereenkomst die meerderheidsaandeelhouders het recht geeft minderheidsaandeelhouders te dwingen mee te verkopen bij een exit.

E

ECLI: European Case Law Identifier: unieke identifier voor rechtspraak in Europa. Voorbeeld: ECLI:NL:HR:2024:1234 voor een uitspraak van de Hoge Raad.
Enquêteprocedure: Verzoek aan de Ondernemingskamer om wanbeleid binnen een vennootschap te onderzoeken. Kan leiden tot bijzondere voorzieningen zoals schorsing bestuurder of overdracht aandelen.
Erfpacht: Zakelijk recht waarbij iemand het volledige gebruik en genot heeft van andermans grond, tegen betaling van canon. In Amsterdam belangrijk voor commerciële vastgoedbeleggers.

F

Faillissement: Gerechtelijke procedure waarbij een onderneming wegens betalingsonmacht onder beheer van een curator wordt gesteld om vermogen te verdelen onder schuldeisers.

G

Geschillenregeling: Procedure (artikel 2:336-343 BW) waarmee aandeelhouders elkaar kunnen dwingen tot overdracht of overname van aandelen bij een geschil. Verloopt bij de Ondernemingskamer.

H

Holding: BV die aandelen bezit in een of meer werkmaatschappijen. Wordt vaak gebruikt om risico, vastgoed en winst te scheiden van operationele activiteiten.

I

Indeplaatsstelling: Procedure waarbij een huurder van 290-bedrijfsruimte zijn huurrechten overdraagt aan een opvolger bij bedrijfsoverdracht (artikel 7:307 BW).

K

KvK: Kamer van Koophandel: het Nederlandse handelsregister. Verplichte inschrijving voor alle BV's, met openbare gegevens over bestuurders, aandeelhouders en statuten.

M

M&A: Mergers & Acquisitions: fusies en overnames. Omvat aandelentransacties, activatransacties, joint ventures en management buy-outs.

N

NOvA: Nederlandse Orde van Advocaten: de beroepsorganisatie van Nederlandse advocaten. Beheert de Verordening op de Advocatuur en de beroepsregels.

O

Ondernemingskamer: Bijzondere kamer van het Gerechtshof Amsterdam die zich richt op vennootschapsrechtelijke geschillen, enquêteprocedures en geschillenregeling.

P

Pauliana: Vernietigingsactie waarmee een curator (of schuldeiser) rechtshandelingen kan terugdraaien die de schuldeisers onverplicht hebben benadeeld vlak voor faillissement (artikel 42-47 Fw).
Pre-pack: Voorbereide doorstart waarbij een onderneming, met behulp van een beoogd curator, de overdracht van bedrijfsactiviteiten al voor het faillissement vormgeeft.

R

ROZ: Raad voor Onroerende Zaken: opstelt modellen voor huurovereenkomsten (ROZ-modellen) die in de praktijk veel worden gebruikt bij commercieel vastgoed.

S

Statuten: De juridische basisinrichting van een BV: kapitaal, aandelensoorten, bestuursstructuur, doelomschrijving en blokkeringsregeling. Openbaar via de KvK.
Statutenwijziging: Wijziging van de statuten van een BV via een AVA-besluit, notariële akte en KvK-inschrijving. Vereist voor wezenlijke veranderingen in de vennootschapsstructuur.

T

Tag-along: Clausule in een aandeelhoudersovereenkomst die minderheidsaandeelhouders het recht geeft mee te verkopen onder dezelfde voorwaarden als de meerderheid (de mee-verkooprecht).

U

UAV-2012: Uniforme Administratieve Voorwaarden voor de uitvoering van werken (versie 2012): standaardvoorwaarden voor traditionele bouwcontracten.

V

Vastgoed-BV: Aparte BV die uitsluitend onroerend goed bezit, vaak onder een holding. Scheidt het vastgoed van de operationele werkmaatschappij.
Verzet: Rechtsmiddel waarmee een failliet verklaarde partij binnen 14 dagen verzet kan instellen tegen het faillissementsvonnis (artikel 8 Fw).

W

Wanprestatie: Tekortkoming in de nakoming van een verplichting uit een overeenkomst. Geeft de wederpartij recht op nakoming, schadevergoeding of ontbinding.
WHOA: Wet Homologatie Onderhands Akkoord: sinds 2021 in werking. Maakt het mogelijk voor ondernemingen om buiten faillissement een dwangakkoord met schuldeisers af te dwingen.

Plan een eerste gesprek

We luisteren naar uw situatie en geven aan of, en hoe, wij u kunnen bijstaan.

Plan een eerste gesprek Bel: +31 20 747 1121