Specialisme

Contractgeschillen

Van wanprestatie tot ontbinding, van uitleg tot vergoeding.

Voor ondernemers, DGA's en vastgoedinvesteerders bij geschillen over de uitleg of nakoming van een overeenkomst. Wij beoordelen uw juridische positie, voeren onderhandelingen waar dat tot resultaat leidt, en procederen waar dat de juiste route is. Met focus op realistische uitkomst-inschatting en op behoud van werkbare zakelijke relaties waar mogelijk.

Plan een eerste gesprek

Voor wie

Contractgeschillen treffen verschillende posities. Vier doelgroepen die wij regelmatig bijstaan.

Ondernemers bij commerciële wanprestatie

Ondernemers wiens leverancier, afnemer of dienstverlener verplichtingen uit een overeenkomst niet nakomt. Software die niet werkt zoals beloofd, leveringen die uitblijven of niet voldoen aan specificaties, facturen die ondanks levering onbetaald blijven. Voor uw cashflow en commerciële continuïteit telt elke week.

Aandeelhouders en bestuurders bij overeenkomst-disputen

Aandeelhouders bij onenigheid over de uitleg of nakoming van een aandeelhoudersovereenkomst, joint-venture-agreement, of een latere addendum. Vaak speelt dit rond besluitvorming, dividend, of exitclausules. Hier raakt contractrecht aan ondernemingsrecht en moet de juridische analyse beide kanten dekken.

Vastgoedinvesteerders bij koop-, huur- en aanneemcontracten

Investeerders, ontwikkelaars en eigenaren bij geschillen over koopovereenkomsten (financierings- of bouwkundige voorbehouden), huurcontracten (huurprijswijziging, gebreken), en aannemingsovereenkomsten met aannemers of architecten. Termijnen, opleveringscriteria en boetebedingen vragen contractuele en bouwrechtelijke expertise.

M&A-partijen rond garanties, vrijwaringen en earn-outs

Verkopers en kopers van ondernemingen bij geschillen over breach of warranty, vrijwaringen, prijsmechanismen of earn-out-claims. Veelal komen deze geschillen pas na de closing aan het licht en spelen termijnen uit de SPA een doorslaggevende rol.

Waarbij wij ondersteunen

Vijf typische trajecten waarvoor cliënten ons inschakelen.

→ Wanprestatie-analyse, sommatie met ingebrekestelling, en onderhandeling over nakoming of schadevergoeding (artikel 6:74 BW en verder)
→ Ontbinding van overeenkomsten (artikel 6:265 BW), opzegging op contractuele of wettelijke gronden, en afwikkeling van de gevolgen
→ Uitleg-disputen volgens de Haviltex-norm wanneer partijen oneens zijn over wat zij contractueel hebben afgesproken
→ Vernietigbaarheid op grond van dwaling (artikel 6:228 BW), bedrog (artikel 3:44 BW), of misbruik van omstandigheden
→ Procesvoering wanneer onderhandeling vastloopt: bodemprocedure voor nakoming of schadevergoeding, kort geding voor spoedeisende voorzieningen

Onze aanpak

Drie stappen, in deze volgorde. Eerst lezen, dan onderhandelen, dan procederen waar nodig.

Contractanalyse en feitenchronologie

Eerst lezen wij de overeenkomst en relevante correspondentie zorgvuldig. Wat is precies afgesproken, welke gedragingen van partijen suggereren een gewijzigde uitleg, en op welke contractuele of wettelijke gronden kan worden gestuurd. Een chronologie van de uitvoering vormt de basis voor elke vervolgstap.

Onderhandelingsspoor of sommatie

Bij voorkeur lossen wij contractgeschillen op zonder procedure. Een goed onderbouwde sommatie met ingebrekestelling en een concrete deadline brengt veel zaken tot een schikking. Wij stellen brieven op die juridisch nauwkeurig zijn en tegelijkertijd ruimte laten voor een werkbare uitkomst.

Procedure waar nodig

Wanneer onderhandeling vastloopt of acute maatregelen nodig zijn, voeren wij de procedure: bodemprocedure voor nakoming, ontbinding of schadevergoeding, of kort geding wanneer spoedeisend belang aanwezig is. Met focus op bewijs, juridisch kader, en realistische uitkomstbandbreedte.

Wat ons onderscheidt

Drie specifieke kenmerken van onze contractgeschillen-praktijk.

Contractrecht vanuit ondernemings- en vastgoedrecht

De meeste van onze contractgeschillen raken aan een onderliggend ondernemings-, M&A-, of vastgoeddossier. Wij voeren ze vanuit die context en niet als losstaande contractuele kwesties. Dat is relevant omdat de uitleg van een commercieel contract niet zelden hangt op het bredere zakelijke kader.

Realistische uitkomstinschatting vooraf

Voordat een sommatie of dagvaarding de deur uit gaat, geven wij u een gemotiveerde inschatting van uw juridische positie, een waarschijnlijkheid op succes, en een bandbreedte voor de uitkomst, zowel financieel als qua tijdsbeslag. Geen verrassingen tijdens het traject.

Voorkomen waar mogelijk, doorzetten waar nodig

Het beste contractgeschil is het geschil dat voorkomen werd. Waar mogelijk werken wij vroeg in een dossier mee aan contractuele helderheid (review, herziening, addendum) zodat een geschil niet hoeft te ontstaan. Wanneer een geschil al loopt, gaan wij doortastend te werk met focus op snelle resolutie.

Verwante specialismen

Contractgeschillen raken regelmatig aan andere specialisaties binnen ons kantoor.

Speelt een contractgeschil of voorziet u er een?

Plan een eerste gesprek. Wij beoordelen of, en hoe, wij u kunnen bijstaan.

Plan een eerste gesprek Bel: +31 20 747 1121